451 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 91,8 m² · constr. 1950 · terrain 753,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 86 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864776546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
02028864776546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 127 $ Poids 25 % |
| 2 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 827 $ Poids 25 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 237 735 $ Poids 15 % |
| 4 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 186 008 $ Poids 4 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −23 655 $ | 262 182 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 431 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 184 175 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 244 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 300 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −6 269 $ | 79 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 185-A, route 132, Chandler 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 250 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.8 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 035 $ Poids 0 % |