491 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
231 900 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 83,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 435,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 600 $
Rôle antérieur 105 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
864870104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
02028864870104300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, route de l'Anse-à-Blondel, Chandler 2024-10-04 · 478 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 306 810 $ Poids 27 % |
| 2 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 234 341 $ Poids 16 % |
| 3 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 268 868 $ Poids 6 % |
| 4 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 222 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, Route du Ruisseau-à-Mon-Rougeau, Chandler 2024-05-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 247 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 171 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, route des Chalets, Chandler 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 73 750 $ (915 $/m²) 80,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −737 $ | 81 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Beaux-Sables, Chandler 2025-03-12 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 087 $ Poids 0 % |