1 Route SMITH · Chandler
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 111,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 143 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865593043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
02028865593043400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 345 m · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 227 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 578 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 344 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 316 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 572 057 $ Poids 56 % |
| 4 | , Chandler 2024-10-01 · 380 m · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 115 264 $ Poids 36 % |
| 5 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 161 $ Poids 21 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 243 343 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 665 $ Poids 10 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 291 462 $ Poids 10 % |
| 9 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 903 $ Poids 7 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 151 359 $ Poids 4 % |
| 11 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 732 $ Poids 4 % |
| 12 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 140 $ Poids 3 % |