2094 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 107,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 111,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,5 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 80 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865617844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
02028865617844600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 65 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, chemin du Lac-des-Français, Chandler 2025-07-30 · 154 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 355 244 $ Poids 69 % |
| 2 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 417 m · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 237 892 $ Poids 46 % |
| 3 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 245 592 $ Poids 19 % |
| 4 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 714 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 529 $ Poids 15 % |
| 5 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 377 941 $ Poids 13 % |
| 6 | , Chandler 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 124 746 $ Poids 7 % |
| 7 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 798 $ Poids 3 % |
| 8 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 287 203 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 436 834 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 161 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 565 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 365 $ Poids 0 % |