607 Chemin ÉCUREUILS · Chandler
Valeur estimée
146 500 $
Chalet · 2 462 $/m² · 59,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 301,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 72 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865628306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
02028865628306200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 22 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 1.8 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 141 221 $ Poids 20 % |
| 2 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −22 614 $ | 278 748 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 202 $ Poids 1 % |