2077 Chemin LAC-SEPT-ÎLES · Chandler
Valeur estimée
100 400 $
Chalet · 1 931 $/m² · 52 m² · constr. 1975 · terrain 6 254,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 254,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
53 100 $
Rôle antérieur 41 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865644004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
41 300 $
ID provincial
02028865644004100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±101 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 5 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 133 721 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −15 547 $ | 268 828 $ Poids 3 % |
| 3 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −45 511 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 325 917 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 128 823 $ Poids 0 % |