671 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 91,7 m² · constr. 1974 · terrain 826,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 85 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874988588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
02028874988588600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 29 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 207 437 $ Poids 62 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 397 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge +14 727 $ | 209 324 $ Poids 56 % |
| 3 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 50 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 291 923 $ Poids 54 % |
| 4 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 758 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 256 433 $ Poids 52 % |
| 5 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 182 654 $ Poids 33 % |
| 6 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 175 m · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 110 170 $ Poids 30 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 667 $ Poids 13 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −13 897 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 262 639 $ Poids 4 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 098 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 139 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 671 $ Poids 0 % |