679 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
189 900 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 97,9 m² · constr. 1947 · terrain 527,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 88 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874998287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
02028874998287900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 46 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 45 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 191 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 343 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 186 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 809 m · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 245 483 $ Poids 55 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 28 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 269 442 $ Poids 48 % |
| 5 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 169 596 $ Poids 37 % |
| 6 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 208 493 $ Poids 24 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 312 570 $ Poids 18 % |
| 8 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 019 $ Poids 5 % |
| 9 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 55 680 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 126 175 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 560 $ Poids 0 % |