659 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 111,1 m² · constr. 1972 · terrain 100 347,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 347,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 149 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875034275700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
02028875034275700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 890
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 794 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 224 058 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 956 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +12 623 $ | 226 134 $ Poids 65 % |
| 3 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 348 $ Poids 46 % |
| 4 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −8 785 $ | 278 566 $ Poids 37 % |
| 5 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 198 290 $ Poids 23 % |
| 6 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 806 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 316 480 $ Poids 22 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 653 $ Poids 17 % |
| 8 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 880 $ Poids 6 % |
| 9 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 251 $ Poids 6 % |
| 10 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 225 812 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 282 207 $ Poids 3 % |
| 12 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 151 592 $ Poids 2 % |