11 Rue ÉGLISE · Chandler
Valeur estimée
127 000 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 53 m² · constr. 1880 · terrain 144 692 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 692 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 600 $
Rôle antérieur 49 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875311971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
49 700 $
ID provincial
02028875311971200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 13 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 111 121 $ Poids 11 % |
| 2 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −21 291 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 258 372 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, route Meunier, Chandler 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 339 $/m²) 56 m² · constr. 1956 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 66 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 3.5 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 112 252 $ Poids 0 % |
| 5 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −43 165 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 288 063 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 100 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 132 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 186 236 $ Poids 0 % |