7 Rue ÉGLISE · Chandler
Valeur estimée
130 700 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 86,8 m² · constr. 1940 · terrain 107 867,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 867,6 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 59 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875320592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
02028875320592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 14 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 822 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 650 $ Poids 73 % |
| 2 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 837 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 113 917 $ Poids 64 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 709 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 173 811 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 173 295 $ Poids 17 % |
| 5 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 962 $ Poids 7 % |
| 6 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 155 155 $ Poids 3 % |
| 7 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 251 058 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 520 $ Poids 1 % |
| 9 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 253 967 $ Poids 1 % |
| 10 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 187 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 355 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 402 $ Poids 0 % |