152 Route WAGNER · Chandler
Valeur estimée
130 000 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 67 m² · constr. 1965 · terrain 74,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 54 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875383683700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
02028875383683700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 14 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 150 554 $ Poids 14 % |
| 2 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 145 771 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 130 469 $ Poids 5 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 675 $ Poids 3 % |
| 5 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 344 356 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 3.0 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 137 580 $ Poids 2 % |
| 7 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 290 082 $ Poids 1 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 044 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, route Meunier, Chandler 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (1 339 $/m²) 56 m² · constr. 1956 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 86 687 $ Poids 0 % |