105 Rue MOULIN · Chandler
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 85,4 m² · constr. 1990 · terrain 780,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 103 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875409338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
02028875409338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
209 500 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 169 m · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 184 567 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 416 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 166 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 937 $ Poids 15 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 608 $ Poids 15 % |
| 5 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 945 $ Poids 11 % |
| 6 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 778 $ Poids 10 % |
| 7 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 236 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 386 007 $ Poids 9 % |
| 9 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 429 396 $ Poids 8 % |
| 10 | 1009, chemin des Castors, Chandler 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 227 $/m²) 89,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 209 615 $ Poids 6 % |
| 11 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 118 $ Poids 4 % |
| 12 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 888 $ Poids 0 % |