17 Route CORMIER · Chandler
Valeur estimée
190 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 56,3 m² · constr. 1992 · terrain 2 858,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 122 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875534095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
02028875534095400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 405 m · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 021 $ Poids 79 % |
| 2 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 302 594 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 143 930 $ Poids 8 % |
| 4 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 120 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 159 514 $ Poids 0 % |