251 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 3 033 $/m² · 65,8 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 85 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875547918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
02028875547918900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 774 m · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 141 621 $ Poids 57 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 333 166 $ Poids 32 % |
| 3 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 287 364 $ Poids 29 % |
| 4 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −17 610 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 242 678 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 132 791 $ Poids 21 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 132 641 $ Poids 8 % |
| 7 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 158 510 $ Poids 0 % |