238 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 127 m² · constr. 1965 · terrain 867 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 800 $
Rôle antérieur 88 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875577608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
02028875577608900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 58 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 648 m · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 356 138 $ Poids 69 % |
| 2 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 366 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 202 418 $ Poids 56 % |
| 3 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 651 m · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 589 695 $ Poids 55 % |
| 4 | 341, route 132, Chandler 2026-09-21 · 740 m · Vendu 192 000 $ (1 781 $/m²) 107,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 226 378 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, rue Beauséjour, Chandler 2026-10-09 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 228 $/m²) 114,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 505 $ Poids 47 % |
| 6 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 245 285 $ Poids 46 % |
| 7 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 320 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +21 276 $ | 303 577 $ Poids 22 % |
| 8 | , Chandler 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (897 $/m²) 111,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 119 125 $ Poids 15 % |
| 9 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 259 049 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 173 926 $ Poids 13 % |
| 11 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −22 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 464 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, rue E.M. Little, Chandler 2026-09-18 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (3 310 $/m²) 114,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 401 074 $ Poids 12 % |