287 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 1 934 $/m² · 189,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 402 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 181 000 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875588318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
02028875588318800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 90 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 457 $ Poids 35 % |
| 2 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +53 886 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 463 648 $ Poids 34 % |
| 3 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 310 391 $ Poids 11 % |
| 4 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −35 904 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 294 $ Poids 5 % |
| 5 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 204 765 $ Poids 4 % |
| 6 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +39 592 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 404 360 $ Poids 0 % |