13 Route GERMAIN · Chandler
Valeur estimée
145 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 954 $/m² · 74,3 m² · constr. 1990 · terrain 542,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 66 000 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884908202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
02028884908202300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 21 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110 à 110A, route de l'Abbé-Arsenault, Chandler 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ constr. 1977 Ajust. marché +20 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 259 936 $ Poids 2 % |
| 2 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 126 964 $ Poids 0 % |