Route QUAI · Chandler
Valeur estimée
150 200 $
Autre · 1 011 $/m² · 148,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 507,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 507,2 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 68 400 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884969490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
508221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
68 400 $
ID provincial
02028884969490800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 25 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 174 $/m²) 119,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 957 $ Poids 10 % |
| 2 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 404 026 $ Poids 9 % |
| 3 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +20 579 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 280 580 $ Poids 9 % |
| 4 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 256 698 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, Route Meunier, Chandler 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 833 $/m²) 177,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 534 $ Poids 6 % |
| 6 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 302 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 358 $ Poids 0 % |