45 Route CYR E · Chandler
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 130,4 m² · constr. 1950 · terrain 83 105,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 105,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 99 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885009273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
02028885009273600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
1 389
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 369 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 235 220 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 246 179 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 221 807 $ Poids 30 % |
| 4 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 225 248 $ Poids 25 % |
| 5 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 158 $ Poids 23 % |
| 6 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 990 $ Poids 11 % |
| 7 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 663 $ Poids 7 % |
| 8 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 490 $ Poids 3 % |
| 9 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 480 $ Poids 2 % |
| 10 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 214 852 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 246 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 243 163 $ Poids 0 % |