43 Route CYR E · Chandler
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 95,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 410,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 153 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885033686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
02028885033686300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
184 000 $
$/m² médian
1 828
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 329 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +3 156 $ | 201 848 $ Poids 74 % |
| 2 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 629 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 180 544 $ Poids 63 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 674 m · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 200 204 $ Poids 63 % |
| 4 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 656 m · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 284 084 $ Poids 42 % |
| 5 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 785 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 206 848 $ Poids 32 % |
| 6 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 247 963 $ Poids 28 % |
| 7 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 309 376 $ Poids 5 % |
| 8 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 339 $ Poids 4 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 135 186 $ Poids 3 % |
| 10 | 4, Route Lantin, Chandler 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 260 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −9 151 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 254 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 261 999 $ Poids 1 % |
| 12 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 493 $ Poids 1 % |