57 Route CYR E · Chandler
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 176 $/m² · 114,4 m² · constr. 1930 · terrain 43 495,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 495,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 120 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885110076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
02028885110076300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 542
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 74 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 222 062 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 971 m · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge −21 039 $ | 195 689 $ Poids 62 % |
| 3 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 759 $ Poids 47 % |
| 4 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 627 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 169 549 $ Poids 45 % |
| 5 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 210 427 $ Poids 33 % |
| 6 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 191 495 $ Poids 27 % |
| 7 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 266 442 $ Poids 12 % |
| 8 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 507 $ Poids 9 % |
| 9 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 084 $ Poids 8 % |
| 10 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 381 $ Poids 6 % |
| 11 | 555, route 132, Chandler 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 194 $/m²) 108 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 924 $ Poids 3 % |
| 12 | 571, Route 132, Chandler 2024-04-18 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 306 $/m²) 118,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 193 555 $ Poids 1 % |