8 Rue BLAIS · Chandler
Valeur estimée
206 000 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 105,9 m² · constr. 1966 · terrain 19 623,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 623,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 90 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885163208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
02028885163208800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 566
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 555 m · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 215 072 $ Poids 60 % |
| 2 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 551 m · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 190 959 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +6 312 $ | 214 753 $ Poids 41 % |
| 4 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 661 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 242 255 $ Poids 38 % |
| 5 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 743 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 221 529 $ Poids 33 % |
| 6 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 212 903 $ Poids 26 % |
| 7 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 144 081 $ Poids 18 % |
| 8 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 197 969 $ Poids 14 % |
| 9 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 301 760 $ Poids 11 % |
| 10 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 276 400 $ Poids 10 % |
| 11 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 594 $ Poids 6 % |
| 12 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 264 430 $ Poids 5 % |