8 Route ALBERT · Chandler
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 1 236 $/m² · 167 m² · constr. 1915 · terrain 2 928,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 118 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885192810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
02028885192810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 651 $ Poids 7 % |
| 2 | 591, route 132, Chandler 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (2 272 $/m²) 153,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 376 070 $ Poids 1 % |
| 3 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 741 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 996 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, Route Lantin, Chandler 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (1 912 $/m²) 154,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 360 $ Poids 0 % |