7 Route OLSEN · Chandler
Valeur estimée
118 500 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 89,9 m² · constr. 1945 · terrain 836,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 100 $
Rôle antérieur 50 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885207829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
02028885207829100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 9 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 135 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 816 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 360 m · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 119 320 $ Poids 89 % |
| 3 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 637 m · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 180 632 $ Poids 54 % |
| 4 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 161 578 $ Poids 11 % |
| 5 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 176 856 $ Poids 7 % |
| 6 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 858 $ Poids 2 % |
| 7 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 289 $ Poids 1 % |
| 8 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 179 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 639 $ Poids 1 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 261 639 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 280 $ Poids 1 % |
| 12 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 195 323 $ Poids 1 % |