29 Route OLSEN · Chandler
Valeur estimée
96 300 $
Unifamiliale · 1 351 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 445 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 51 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885209008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
02028885209008700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
51 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±199.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 4 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 97 m · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 070 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 155 493 $ Poids 10 % |
| 3 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 2.4 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 153 021 $ Poids 4 % |
| 4 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 139 735 $ Poids 4 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 203 $ Poids 2 % |
| 6 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 366 168 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 147 047 $ Poids 1 % |
| 8 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 96 915 $ Poids 1 % |
| 9 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −19 787 $ | 308 302 $ Poids 0 % |