18 Route OLSEN · Chandler
Valeur estimée
95 600 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 48 m² · constr. 1945 · terrain 2 279,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 40 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885209716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
02028885209716900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 4 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 114 971 $ Poids 3 % |
| 2 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 545 $ Poids 1 % |
| 3 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 95 593 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 2.9 km · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 187 572 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −32 616 $ · Ajust. âge −28 267 $ | 247 047 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, route Meunier, Chandler 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 339 $/m²) 56 m² · constr. 1956 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 66 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 106 983 $ Poids 0 % |