106 Route ABBÉ-ARSENAULT · Chandler
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 107,4 m² · constr. 1946 · terrain 46 309 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 309 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885295886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
02028885295886400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 51 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 132 123 $ Poids 46 % |
| 2 | 108, rue Wagner, Chandler 2025-06-12 · 945 m · Vendu 195 000 $ (1 685 $/m²) 115,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 608 $ Poids 41 % |
| 3 | 23, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-09-25 · 769 m · Vendu 218 000 $ (1 744 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −1 090 $ | 221 763 $ Poids 39 % |
| 4 | 38, route de l'Anse-aux-Canards, Chandler 2025-07-18 · 822 m · Vendu 205 748 $ (1 647 $/m²) 124,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 855 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 189 $ Poids 34 % |
| 5 | 104, route 132, Chandler 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 160 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 821 $ Poids 27 % |
| 6 | 61A, Route Cyr, Chandler 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 187 500 $ (1 645 $/m²) 114 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 216 305 $ Poids 19 % |
| 7 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 197 360 $ Poids 17 % |
| 8 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 176 468 $ Poids 17 % |
| 9 | 17, route Cyr Ouest, Chandler 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 210 391 $ (1 950 $/m²) 107,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −14 727 $ | 195 176 $ Poids 4 % |
| 10 | 675, route 132, Chandler 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 925 $/m²) 106,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 022 $ Poids 2 % |
| 11 | 106, Rue Du Moulin, Chandler 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 253 000 $ (2 269 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 223 048 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, route Cormier, Chandler 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 924 $/m²) 119,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 733 $ Poids 1 % |