243 Chemin POINTE · Chandler
Valeur estimée
126 400 $
Chalet · 2 150 $/m² · 58,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 476,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 200 $
Rôle antérieur 54 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885436455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
02028885436455100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 13 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route 132, Chandler 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (2 000 $/m²) 59 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 521 $ Poids 35 % |
| 2 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 146 564 $ Poids 23 % |
| 3 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +5 653 $ | 305 430 $ Poids 21 % |
| 4 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 366 994 $ Poids 18 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 233 227 $ Poids 9 % |
| 6 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 154 016 $ Poids 7 % |
| 7 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 141 561 $ Poids 4 % |
| 8 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 217 $ Poids 3 % |