260 Route 132 · Chandler
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 161,4 m² · constr. 1963 · terrain 5 391,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 391,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 141 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885507875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
02028885507875600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 750 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 422 242 $ Poids 73 % |
| 2 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 600 m · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 229 012 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −31 627 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 924 $ Poids 32 % |
| 4 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 438 790 $ Poids 21 % |
| 5 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 284 773 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 302 990 $ Poids 15 % |
| 7 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 188 723 $ Poids 5 % |
| 8 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 183 360 $ Poids 1 % |
| 9 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 226 $ Poids 1 % |
| 10 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 352 195 $ Poids 0 % |