29 Rue SARCELLES · Chandler
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 153,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 987,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 256 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885567297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
02028885567297000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 94 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 212 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 2021, chemin du Lac Sept-Îles, Chandler 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 546 $/m²) 139,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 241 265 $ Poids 40 % |
| 3 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 547 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 451 181 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 609 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 326 956 $ Poids 25 % |
| 5 | 230, route 132, Chandler 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 502 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +65 498 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 716 541 $ Poids 16 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 625 m · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 331 020 $ Poids 13 % |
| 7 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +31 012 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 351 479 $ Poids 8 % |
| 8 | 219, route 132, Chandler 2026-02-17 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (1 640 $/m²) 151,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 295 723 $ Poids 7 % |
| 9 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 037 $ Poids 5 % |
| 10 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 378 $ Poids 3 % |
| 11 | 145, route Wagner, Chandler 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 010 $/m²) 178,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 833 $ Poids 3 % |
| 12 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 534 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 466 201 $ Poids 0 % |