25 Route ANSE-AUX-CANARDS · Chandler
Valeur estimée
123 800 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 86,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 794 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 200 $
Rôle antérieur 56 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895118335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
02028895118335500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 174
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 12 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 443 $ Poids 36 % |
| 2 | 773, Route 132, Chandler 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (1 612 $/m²) 97,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 154 591 $ Poids 35 % |
| 3 | 118, rue Wagner, Chandler 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 113 431 $ Poids 25 % |
| 4 | 158, route Wagner, Chandler 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 820 $/m²) 87,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 173 174 $ Poids 11 % |
| 5 | 677, route 132, Chandler 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (2 788 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 352 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 991 $ Poids 5 % |
| 6 | 13, route Germain, Chandler 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 211 $/m²) 74,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 979 $ Poids 4 % |
| 7 | 623, route 132, Chandler 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 251 000 $ (2 540 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 230 494 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue des Lucioles, Chandler 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 184 000 $ (2 297 $/m²) 80,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 172 491 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 139 $ Poids 0 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, route Smith, Chandler 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 365 713 $ Poids 0 % |