3 Rue BAIE · Chandler
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 186,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 250 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 328 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895517607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
411 900 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
02028895517607900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 97 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Baie, Chandler 2025-09-16 · 0 m · Vendu 470 000 $ (2 520 $/m²) 186,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 77 % |
| 2 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 325 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +49 334 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 524 201 $ Poids 55 % |
| 3 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −38 996 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 702 $ Poids 25 % |
| 4 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 38 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +55 735 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 511 762 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 149 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 369 747 $ Poids 15 % |
| 6 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 207 424 $ Poids 5 % |
| 7 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +67 562 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 388 029 $ Poids 5 % |
| 8 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 297 804 $ Poids 3 % |
| 9 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +58 296 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 362 249 $ Poids 3 % |
| 10 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 3 % |