7 Rue BAIE · Chandler
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 113,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 257 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 257 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 241 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895517990500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
02028895517990500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 438 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 165 227 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 316 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 441 270 $ Poids 55 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 596 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 061 $ Poids 49 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 758 $ Poids 27 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 188 356 $ Poids 26 % |
| 6 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 522 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 930 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 394 950 $ Poids 22 % |
| 8 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 307 065 $ Poids 22 % |
| 9 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 293 071 $ Poids 12 % |
| 10 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 619 $ Poids 9 % |
| 11 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 691 $ Poids 8 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 696 $ Poids 5 % |