9 Rue BAIE · Chandler
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 146,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 473 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895526215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
02028895526215500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 92 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Sarcelles, Chandler 2026-06-02 · 388 m · Vendu 449 000 $ (2 937 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 439 117 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue de la Baie, Chandler 2024-11-12 · 101 m · Vendu 380 000 $ (2 635 $/m²) 144,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 436 784 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, rue de la Baie, Chandler 2024-07-12 · 11 m · Vendu 272 000 $ (1 852 $/m²) 146,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 766 $ Poids 30 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 344 169 $ Poids 18 % |
| 5 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 759 $ Poids 13 % |
| 6 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 914 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 324 774 $ Poids 10 % |
| 7 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 493 $ Poids 9 % |