7 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
211 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 828 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 127,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 102 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895528015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
02028895528015100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 54 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 354 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 655 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 166 989 $ Poids 65 % |
| 2 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 347 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 424 109 $ Poids 50 % |
| 3 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 554 m · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 255 $ Poids 46 % |
| 4 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 776 $ Poids 28 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 108 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 254 012 $ Poids 27 % |
| 6 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +22 240 $ | 304 593 $ Poids 26 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 983 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 189 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 190 303 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 858 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 448 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 395 278 $ Poids 21 % |
| 9 | 301, Route 132, Chandler 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 236 400 $ (1 893 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 570 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 307 093 $ Poids 13 % |
| 10 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 446 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 242 899 $ Poids 10 % |
| 11 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +85 888 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 384 $ Poids 10 % |
| 12 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 468 $ Poids 7 % |