2 Rue DÉTENTE · Chandler
Valeur estimée
165 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 475 $/m² · 66,7 m² · constr. 1973 · terrain 490,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
77 900 $
Rôle antérieur 46 900 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895528785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
02028895528785600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 36 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 108 m · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 142 904 $ Poids 99 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 394 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 357 565 $ Poids 75 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 472 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché −1 061 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 241 195 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 589 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 503 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −18 374 $ | 304 539 $ Poids 52 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 472 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 254 $ Poids 17 % |
| 6 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 379 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 775 $ Poids 8 % |