6 Rue DÉTENTE · Chandler
Valeur estimée
181 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 328 $/m² · 78,1 m² · constr. 1976 · terrain 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 61 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895529510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
02028895529510800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 44 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 447 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché −1 061 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 502 $ Poids 88 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 361 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 240 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 389 333 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 107 m · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 157 033 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 117 $ Poids 27 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 447 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 857 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 355 $ Poids 26 % |
| 6 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 276 725 $ Poids 20 % |