11 Route TARDIF · Chandler
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 665,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 400 $
Rôle antérieur 100 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895539563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
02028895539563300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 225
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 6 m · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 463 m · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 352 496 $ Poids 74 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 551 m · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 245 523 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, route Murray, Chandler 2025-05-22 · 630 m · Vendu 282 670 $ (4 530 $/m²) 62,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 260 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −22 614 $ | 295 509 $ Poids 50 % |
| 5 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 551 m · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 972 $ Poids 17 % |
| 6 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 159 737 $ Poids 10 % |