10 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
114 900 $
Chalet · 2 837 $/m² · 40,5 m² · constr. 1960 · terrain 118,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 44 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905455306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
02028905455306600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
214 950 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 9 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 42 m · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 120 549 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 14 m · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 184 138 $ Poids 50 % |
| 3 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 153 m · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 93 748 $ Poids 30 % |
| 4 | , Chandler 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (4 480 $/m²) 34,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 008 $ Poids 0 % |