24 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
174 100 $
Chalet · 2 193 $/m² · 79,4 m² · constr. 1950 · terrain 196 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 83 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905456622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
02028905456622600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
214 950 $
$/m² médian
1 997
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 40 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 140 073 $ Poids 16 % |
| 2 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 251 574 $ Poids 12 % |
| 3 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 349 995 $ Poids 10 % |
| 4 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 319 $ Poids 8 % |
| 5 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 248 268 $ Poids 4 % |
| 6 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 136 805 $ Poids 4 % |
| 7 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 007 $ Poids 4 % |
| 8 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 179 166 $ Poids 4 % |
| 9 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 200 032 $ Poids 3 % |
| 10 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 451 $ Poids 3 % |
| 11 | 353, avenue Lefebvre, Chandler 2026-08-27 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 101 685 $ Poids 2 % |
| 12 | route Olsen, Chandler 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (591 $/m²) 84,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 50 963 $ Poids 2 % |