48 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
132 500 $
Chalet · 2 655 $/m² · 49,9 m² · constr. 1955 · terrain 274,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 63 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905467356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
02028905467356900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 15 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 75 m · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 100 327 $ Poids 36 % |
| 2 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 269 m · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +22 647 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 132 772 $ Poids 26 % |
| 3 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 213 m · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +22 704 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 198 447 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 112 510 $ Poids 4 % |
| 5 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 207 741 $ Poids 0 % |