49 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
151 900 $
Chalet · 2 355 $/m² · 64,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 234 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 m²
Frontage
18 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 81 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905477174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
02028905477174500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 26 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 134 241 $ Poids 23 % |
| 2 | 40, rue de la Plage, Chandler 2024-10-21 · 122 m · Vendu 85 000 $ (1 852 $/m²) 45,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 117 671 $ Poids 11 % |
| 3 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 241 281 $ Poids 5 % |
| 4 | 2, rue de la Plage, Chandler 2026-05-19 · 297 m · Vendu 115 000 $ (3 212 $/m²) 35,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 144 050 $ Poids 4 % |
| 5 | 14, rue de la Plage, Chandler 2025-02-19 · 245 m · Vendu 145 000 $ (3 816 $/m²) 38 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 218 518 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 166 110 $ Poids 1 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +713 $ | 138 638 $ Poids 0 % |
| 8 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −32 995 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 194 378 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −48 908 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 284 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 667 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue de la Plage, Chandler 2024-08-09 · 37 m · Vendu 165 000 $ (1 591 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 174 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 632 $/m²) 101,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge −825 $ | 173 390 $ Poids 0 % |