53 Rue PLAGE · Chandler
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 138,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 214 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905477317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
02028905477317800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 78 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de la Plage, Chandler 2024-12-19 · 164 m · Vendu 145 000 $ (993 $/m²) 146 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 539 $ Poids 44 % |
| 2 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 634 $ Poids 12 % |
| 3 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 334 755 $ Poids 12 % |
| 4 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 218 $ Poids 10 % |
| 5 | 320, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 480 $/m²) 135,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 201 $ Poids 8 % |
| 6 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 643 $ Poids 6 % |
| 7 | 305, rue Commerciale Ouest, Chandler 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 735 $/m²) 117 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 879 $ Poids 5 % |
| 8 | 477, avenue Wall, Chandler 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 658 $/m²) 117,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 509 $ Poids 5 % |