26 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 062,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 169 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905601507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
02028905601507400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 76 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 244 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 333 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 80 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 172 289 $ Poids 60 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 665 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 212 583 $ Poids 58 % |
| 4 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 71 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 352 563 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 554 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 154 417 $ Poids 43 % |
| 6 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 538 $ Poids 42 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 966 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 384 515 $ Poids 37 % |
| 9 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 663 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 306 $ Poids 35 % |
| 10 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 990 $ Poids 31 % |
| 11 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 459 $ Poids 25 % |
| 12 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 913 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 393 $ Poids 24 % |