63 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 920,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905602549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
02028905602549000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 75 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 128 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 385 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 88 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 173 777 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 556 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −925 $ | 214 941 $ Poids 54 % |
| 4 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 258 542 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 603 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 551 $ Poids 52 % |
| 6 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 592 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 268 $ Poids 50 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 979 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 245 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 110 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 355 490 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 336 $ Poids 35 % |
| 10 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 066 $ Poids 30 % |
| 11 | 353, route 132, Chandler 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 939 $ Poids 30 % |
| 12 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 211 $ Poids 28 % |