56 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 799,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 131 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905603986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
02028905603986600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 66 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 59 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 240 488 $ Poids 64 % |
| 2 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 259 904 $ Poids 57 % |
| 3 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 144 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 174 564 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 467 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 970 $ Poids 55 % |
| 5 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 515 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 329 $ Poids 52 % |
| 6 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 681 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 157 615 $ Poids 50 % |
| 7 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 907 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 312 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 199 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 357 084 $ Poids 42 % |
| 9 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 226 162 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 390 484 $ Poids 32 % |
| 11 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 326 $ Poids 30 % |
| 12 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 185 913 $ Poids 28 % |