505 Rue COMMERCIALE O · Chandler
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 81,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 190,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 151 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905604659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
02028905604659200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 69 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 371 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 310 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 901 m · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 143 485 $ Poids 42 % |
| 3 | 302, Route 132, Chandler 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 036 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 256 809 $ Poids 39 % |
| 4 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 76 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 760 $ Poids 39 % |
| 5 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 273 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 142 518 $ Poids 34 % |
| 6 | 367, route 132, Chandler 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 692 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 356 128 $ Poids 32 % |
| 7 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 942 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 277 663 $ Poids 23 % |
| 8 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 301 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 466 $ Poids 23 % |
| 9 | 430, avenue des Pères-Eudistes, Chandler 2024-08-28 · 823 m · Vendu 155 000 $ (1 608 $/m²) 96,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 173 $ Poids 15 % |
| 10 | 302, Route 132, Chandler 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 421 $/m²) 77,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 139 255 $ Poids 11 % |