520 Boulevard RENÉ-LÉVESQUE O · Chandler
Valeur estimée
145 300 $
Terrain · terrain 1 591 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
43 300 $
Rôle antérieur 29 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905605160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
02028905605160500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 21 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, Rue Commerciale Ouest, Chandler 2026-08-28 · 568 m · Vendu 170 000 $ (974 $/m²) 174,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 31, E.-M. Little, Chandler 2025-10-28 · 256 m · Vendu 450 000 $ (1 995 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 55 % |
| 3 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 118 m · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, Potvin Avenue, Chandler 2025-10-10 · 390 m · Vendu 185 000 $ (2 095 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, route Tardif, Chandler 2026-08-14 · 873 m · Vendu 141 000 $ (2 108 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 548 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 49 % |
| 7 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 103 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 433 $ Poids 47 % |
| 8 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 368 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 667 $ Poids 46 % |
| 9 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 981 m · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 016 $ Poids 42 % |
| 10 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 299 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 454 $ Poids 40 % |
| 12 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 864 m · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 293 $ Poids 40 % |