35 Rue E.-M.-LITTLE · Chandler
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 111,7 m² · constr. 1963 · terrain 923,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905612118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
02028905612118300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 85 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-15 · 548 m · Vendu 140 000 $ (1 209 $/m²) 115,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 494 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, route Tardif, Chandler 2025-07-16 · 652 m · Vendu 142 000 $ (1 279 $/m²) 111 m² · constr. 1931 Ajust. marché +7 492 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 140 $ Poids 58 % |
| 3 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 255 666 $ Poids 54 % |
| 4 | 407, rue Summerside, Chandler 2025-07-10 · 450 m · Vendu 278 000 $ (2 215 $/m²) 125,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 275 993 $ Poids 50 % |
| 5 | 514, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-06-18 · 141 m · Vendu 199 000 $ (2 062 $/m²) 96,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 242 050 $ Poids 50 % |
| 6 | 228, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-07-14 · 930 m · Vendu 140 000 $ (1 338 $/m²) 104,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 138 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, rue E.M. Little, Chandler 2025-04-16 · 59 m · Vendu 142 500 $ (1 480 $/m²) 96,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 954 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 848 $ Poids 44 % |
| 8 | 599, avenue Jacques-Cartier, Chandler 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 915 $/m²) 112,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −574 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 926 $ Poids 39 % |
| 9 | 23, rue E.-M. Little, Chandler 2024-11-28 · 149 m · Vendu 289 000 $ (2 964 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 353 416 $ Poids 34 % |
| 10 | 568, Avenue Bourg, Chandler 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 288 $/m²) 107,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 993 $ Poids 30 % |
| 11 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 242 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, rue des Sarcelles, Chandler 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 665 $ Poids 27 % |